서울 아파트값 85주 연속 상승…강남은 내리고 외곽은 올랐어요

무슨 일이 있었나요?

한국부동산원의 9월 셋째 주 아파트 가격동향에 따르면 서울 아파트 매매가격지수는 전주보다 0.13% 올랐습니다. 전주의 0.16%보다 상승폭은 0.03%포인트 줄었지만 오름세는 85주째 이어졌습니다.

지역별 차이는 컸습니다. 서대문구는 0.44%, 동대문구 0.39%, 노원구 0.37%, 중랑구 0.36%, 도봉구 0.35% 올랐습니다. 반면 강남구는 0.42%, 서초구는 0.37% 내렸다고 보도됐습니다.

서울 전셋값은 한 주 0.19% 올라 매매가격보다 더 큰 상승률을 보였습니다. 전국 전셋값도 0.10% 올랐습니다. 다만 주간지수는 표본 주택의 가격 흐름을 지수로 나타낸 것이어서 모든 아파트가 같은 비율로 올랐다는 뜻은 아닙니다.

9월 21일 전세 기사와 무엇이 달라졌나요?

9월 21일 머니시리얼 글은 9월 14일 기준 서울 전셋값의 올해 누적 상승률과 일부 10억 원대 계약 사례를 다뤘습니다.

이번 글은 일주일 뒤 새로 나온 9월 21일 기준 통계를 사용해 서울 매매가격의 장기 상승 기록, 강남권 하락과 외곽 상승이 동시에 나타난 흐름을 설명합니다. 전세 부담이 이어진다는 점은 같지만, 같은 내용을 반복하기보다 매매시장으로 번지는 지역 차이를 확인한 후속 기사입니다.

우리나라 경제와 생활에는 어떤 영향을 줄까요?

집값이 오래 오르면 아직 집을 사지 않은 가구는 뒤처질까 걱정해 무리하게 대출을 받을 수 있습니다. 그러나 서울 전체 지수가 올랐다는 이유만으로 원하는 지역과 단지의 가격도 계속 오른다고 볼 수는 없습니다.

전셋값 상승은 세입자의 보증금과 전세대출 이자 부담을 키웁니다. 서울 외곽과 경기 일부 지역까지 오름세가 퍼지면 통근거리와 교육환경을 바꿔야 하는 가구도 생길 수 있습니다.

주택 거래가 늘면 이사·인테리어·중개업에는 도움이 될 수 있지만, 가계가 대출 상환에 더 많은 돈을 쓰면 외식·교육·여가 소비가 줄어 내수에는 부담이 될 수 있습니다.

자료 기준과 확인 날짜

자료 기준일: 2026년 9월 25일

사실 확인일: 2026년 9월 26일

통계 기준일: 2026년 9월 21일, 발표일: 9월 24일